Αύξηση 48% κατέγραψαν οι τιμές κατοικιών στην Ευρώπη μεταξύ 2010 και 2023, ενώ το κόστος στέγασης, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, εκτινάχθηκε στα ύψη σε ορισμένα κράτη μέλη, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Eurostat για τη στέγαση στην Ευρώπη.
Οι Ιρλανδοί πάλεψαν με το υψηλότερο κόστος στέγασης, συμπεριλαμβανομένου του νερού, του ηλεκτρικού ρεύματος και του φυσικού αερίου, το 2023, το οποίο ήταν διπλάσιο από τον μέσο όρο της ΕΕ, σύμφωνα με τη Eurostat.
Το δεύτερο πιο ακριβό μέρος ήταν το Λουξεμβούργο (86% πάνω από τον μέσο όρο της ΕΕ), ακολουθούμενο από τη Δανία (80% πάνω) πέρυσι.
Το κόστος αυξήθηκε σε 17 κράτη μέλη κατά την ίδια περίοδο και μειώθηκε σε 9, συμπεριλαμβανομένης της Ελλάδας, της Κύπρου και της Ισπανίας. Το κόστος στέγασης παρέμεινε αμετάβλητο στην Πολωνία.
Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν το 2023
Ενώ οι στεγαστικές κρίσεις μαστίζουν διάφορες χώρες στην Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένης της Ιρλανδίας, της Πορτογαλίας και της Ισπανίας, η τάση της εκτόξευσης των τιμών των ακινήτων στα ύψη σταμάτησε ελαφρώς πέρυσι, όταν οι ευρωπαϊκές τιμές των κατοικιών μειώθηκαν ελαφρώς κατά 0,3% κατά μέσο όρο.
Εν τω μεταξύ, το κόστος ενοικίασης αυξήθηκε σταθερά, συνολικά κατά 22% την περίοδο 2010-2023, με όλα σχεδόν τα κράτη μέλη να καταγράφουν αύξηση εκτός από την Ελλάδα. Συγκριτικά, ο συνολικός πληθωρισμός στην ΕΕ για την ίδια περίοδο ήταν 36%.
Πόσο οικονομική είναι η στέγαση στην Ευρώπη
Κατά μέσο όρο, οι πολίτες στην ΕΕ δαπάνησαν πέρυσι περίπου το ένα πέμπτο (19,7%) του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση, με τα υψηλότερα ποσοστά στην Ελλάδα (35,2%), το Λουξεμβούργο (27,6%) και τη Δανία (25,9%).
Στη Νορβηγία, την Ελβετία και τη Γερμανία, οι άνθρωποι ξοδεύουν περίπου το ένα τέταρτο του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση.
Παρόλα αυτά, υπάρχει βελτίωση στο ποσοστό των ατόμων που συσσωρεύουν ληξιπρόθεσμες οφειλές για στεγαστικά δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας – το ποσοστό αυτό στην ΕΕ μειώθηκε στο 9,3% το 2023 από 12,4% το 2010, με μόνο πέντε κράτη μέλη να καταγράφουν κάποια αύξηση.
Οι ενοικιάσεις είναι πιο διαδεδομένες στην Ελβετία και τη Γερμανία, όπου πάνω από το ήμισυ του πληθυσμού είναι ενοικιαστές.
Σε όλο το μπλοκ, περισσότερα από τα δύο τρίτα, το 69% του πληθυσμού είναι ιδιοκτήτες κατοικιών, ενώ το υπόλοιπο 31% θα ζει σε ενοικιαζόμενες κατοικίες το 2023.
Οι άνθρωποι στην Κύπρο επένδυσαν πέρυσι το ισοδύναμο του 8,6% του ΑΕΠ της χώρας σε ακίνητα, σύμφωνα με τη Eurostat. Στην Ιταλία, το ποσοστό αυτό ήταν 7%, ελαφρώς περισσότερο από ό,τι στη Γερμανία (6,9%) και τη Γαλλία (6,4%).
Το χαμηλότερο ποσοστό καταγράφηκε στην Πολωνία (2,2% του ΑΕΠ) και στην Ελλάδα (2,3%).
Ο μέσος όρος των επενδύσεων σε κατοικίες στην ΕΕ διαμορφώθηκε στο 5,8% του ΑΕΠ το 2023, δηλαδή περίπου ένα τρισεκατομμύριο ευρώ.